Entre as diversas possibilidades de investimento com o consórcio de imóveis, está a compra de chácaras e sítios. Já imaginou se desligar da rotina, aproveitar o contato com a natureza e ter mais qualidade de vida? Pois é exatamente isso que adquirir uma propriedade no campo pode trazer para você.

Esse imóvel, geralmente caracterizado por uma construção em um espaço amplo e cheio de verde, costuma ser uma ótima escolha para adicionar ao seu patrimônio. Antes de adquirí-lo, entretanto, é importante conhecer os benefícios envolvidos e quais pontos avaliar antes de fechar negócio.

Para auxiliar nesta tarefa, reunimos os principais pontos positivos de comprar uma chácara e como o consórcio pode ser um ótimo aliado. Confira!

Por que comprar uma chácara?

Entre todos os tipos de imóveis disponíveis, escolher uma chácara traz vantagens únicas, principalmente pela localização e pela experiência oferecida. Ao conhecer as vantagens, você poderá tomar uma decisão de forma consciente.

Permite a criação de animais

Por ser uma propriedade rural, a chácara permite que se desenvolva atividades que seriam impossíveis na área urbana. O espaço ao ar livre, possibilita criar animais de diversos tipos.

Dependendo do tamanho do espaço, da sua vocação e interesses, é possível criar aves, suínos, caprinos e até bovinos ou equinos. Inclusive, essa pode se tornar uma fonte extra de renda, como ao fornecer ingredientes para a fabricação de produtos artesanais. Além disso, você pode criar a própria horta, com bastante variedade. Caso esteja disposto a se

dedicar à terra, portanto, até a sua alimentação pode se tornar melhor após comprar uma chácara.

Ajuda a aliviar o estresse

O convívio com a natureza é uma das melhores formas de aliviar o estresse e ter mais qualidade de vida. Afinal, ao ar livre, há o contato com diferentes sons e texturas e com a beleza dos elementos naturais. Tudo isso é fundamental para liberar substâncias que são responsáveis pela sensação de bem-estar. Como consequência, você se sentirá mais relaxado e poderá conter os efeitos negativos do estresse.

Além de tudo, é uma ótima oportunidade para desacelerar e fugir um pouco da rotina repleta de obrigações. Ao se conectar com a natureza, é possível ter um cotidiano que é mais tranquilo.

Oferece muita área livre

Normalmente, as chácaras são propriedades com uma grande área de terreno. Embora exista uma construção, o foco mesmo está em todo o espaço livre disponível – e isso é um ponto positivo. Com um local tão amplo, você tem lugar de sobra para praticar atividades físicas ou dar vida aos seus hábitos preferidos.

Essa é uma experiência bem diferente das áreas urbanas. Afinal, há cada vez menos espaço nas cidades e, com essa propriedade, você terá muito mais conforto para aproveitar o lado de fora.

Traz conforto e privacidade

O fato de as chácaras terem uma área maior de terreno também ajuda a garantir um aspecto importante: a privacidade. Enquanto nos grandes centros é preciso lidar com um espaço compartilhado com vizinhos e pessoas ao redor, na chácara isso não acontece.

É muito comum que a propriedade esteja cercada por elementos naturais e por vários metros quadrados. Isso garante que você aproveite o lugar com muito conforto e com a certeza de que tem a privacidade protegida.

O que avaliar antes de comprar uma chácara?

A compra de uma chácara envolve um investimento significativo. Então, nada mais justo que tomar a decisão de forma estratégica, com base nos elementos que realmente fazem a diferença. Ao mesmo tempo, comprar uma propriedade desse tipo não é o mesmo que adquirir um apartamento na cidade. Portanto, separamos dicas para você fazer uma análise completa antes da aquisição. Acompanhe!

Tamanho mínimo

Você deve definir qual é o tamanho mínimo da chácara dos seus sonhos. Se decidir criar animais, por exemplo, vai precisar de um espaço suficiente para garantir a estrutura. Caso queira uma piscina junto à propriedade, será necessário contar com uma área adequada.

Quanto maiores forem os planos para o uso da chácara, maior deve ser o seu tamanho. Porém, lembre-se de que a manutenção será sua responsabilidade. É preciso pensar em termos de segurança e praticidade para não escolher algo maior que o necessário.

Localização

Em geral, as chácaras ficam mais afastadas de pontos movimentados da cidade, e é exatamente essa a intenção. No entanto, é preciso ter atenção com algumas características da localização. Veja, por exemplo, quão fácil é acessar o lugar. Por um lado, é importante

que o local seja privativo o bastante para evitar invasores. Por outro, deve ser prático chegar até ele, para que não encontre desafios ao entrar e sair.

Confira ainda as vias de acesso. Se não forem asfaltadas, a chegada ao endereço será prejudicada em dias de chuva. Também vale verificar se há riachos, córregos ou rios próximos, pois mudanças no clima costumam afetar as condições gerais. Além disso, é preciso considerar a estrutura de serviços disponível. Veja se a chácara está conectada às redes elétricas, de água e de esgoto. Assim, haverá menos trabalho para começar a aproveitar o local.

Conservação do imóvel

Muitas chácaras são vendidas já com um imóvel construído. Se for de seu interesse, você também deverá observar essa construção e não apenas a propriedade. Nesse caso, a conservação é o ponto principal.

Além de ver como está a pintura e o visual do imóvel, foque em questões como a estrutura e o funcionamento do encanamento e da parte elétrica. É fundamental saber antes quais são os possíveis problemas para poder planejar reformas, caso necessário.

Média de preço

Outro ponto essencial é quanto você pode e está disposto a pagar pela propriedade. Além de observar seu orçamento, é preciso fazer uma média dos preços das chácaras no lugar de interesse. Afinal, o valor de uma propriedade em uma capital, por exemplo, não será o mesmo que em uma cidade do interior, por exemplo. É preciso considerar todas as variáveis, inclusive o tamanho e o tipo de estrutura que oferece. Com essa pesquisa, é possível ter uma ideia de quanto custa, em média, fazer essa compra no local e quanto será o gasto com a sua lista de prioridades.

Capacidade de pagamento

Por falar em valores, você deve saber o quanto pode sair do seu orçamento. Se você tiver o valor todo à vista, pode fazer a compra direto e não precisa se preocupar com isso. No entanto, o mais comum é buscar o pagamento em parcelas que caibam no seu bolso. É por isso que é recomendado montar seu orçamento e fazer uma análise completa sobre os valores que entram e que saem. Conhecendo seu custo de vida e onde é possível economizar, dá para saber quanto destinar para a compra da chácara.

Como referência, considere não comprometer mais que 30% da renda mensal com o pagamento. Assim, há menos riscos de encontrar dificuldades para quitar as parcelas.

Por que adquirir um consórcio?

Como a compra parcelada é uma alternativa bem comum no momento de adquirir uma chácara, é preciso escolher o método de pagamento correto. Entre as alternativas, o consórcio se destaca — e, inclusive, é mais vantajoso que um financiamento tradicional.

Um dos benefícios do consórcio imobiliário é, justamente, essa flexibilidade que ele oferece para a realização de projetos e aquisição de imóveis de todos os tipos. Além desse ponto, outras vantagens justificam a escolha pela modalidade. Veja aqui quais são elas!

Custo reduzido

Podemos destacar que, no geral, um consórcio tende a ser mais acessível que um financiamento. O motivo é muito simples: a ausência da taxa de juros e de valor de entrada. Em vez disso, o consórcio tem apenas a taxa de administração, que é fixa e diluída em todas as parcelas.

Então, isso evita que você pague, ao final, um valor que é duas, três ou mais vezes maior que o preço do bem. Também é uma forma de conseguir parcelas menores e que, portanto, cabem melhor no bolso.

Burocracia menor

Para fazer um financiamento, é preciso enfrentar uma série de etapas burocráticas. É necessário apresentar uma extensa documentação e passar por uma análise de crédito a fim de ter a autorização para fazer o financiamento. Depois, é preciso se preocupar com uma grande quantidade de questões a respeito do imóvel. Dependendo da linha de crédito, não é possível adquirir certos tipos de imóveis ou em determinados locais.

Com um consórcio, tudo é mais simples. Você só precisa escolher o grupo que tenha o valor e a duração ideais e solicitar a participação à administradora, fechando negócio normalmente apenas com o RG e CPF. A apresentação do restante da documentação só é necessária quando acontece a contemplação e no momento de realizar a compra.

Então, com menos burocracia, você consegue contratar mais facilmente o plano e tem a chance de concretizar o seu objetivo de forma descomplicada.

Parcelamento integral

Um dos maiores diferenciais do consórcio é o fato de você parcelar todo o valor para a aquisição de uma chácara. Não é preciso oferecer nenhum tipo de entrada e a quitação ocorre somente pelo pagamento das parcelas, se assim desejar.

Com o financiamento, é diferente. É necessário reunir recursos suficientes para a entrada, que pode variar de 10% a 50%, por exemplo. Dessa forma, é possível ter o direito de passar pela análise de crédito.

Com o consórcio, por outro lado, o valor que você juntar pode ser oferecido como lance. Além de abater parte da dívida, ele pode antecipar a sua contemplação, caso seja o vencedor. Então, é uma alternativa mais acessível.

Poder de compra elevado

Quando você é contemplado no consórcio, deve apresentar a documentação exigida e indicar para a administradora qual é o imóvel que deseja comprar — nesse caso, a chácara de interesse. Então, a empresa cuida dos trâmites e faz o pagamento para o vendedor após validar o processo.

Na prática, isso permite a compra à vista com o vendedor, mas o pagamento parcelado para a administradora. Isso aumenta o seu poder de compra, já que você ganha vantagem na hora de negociar os preços e as condições. Inclusive, é possível até obter ótimos descontos e facilidades diferenciadas, que podem tornar a compra da chácara ainda mais vantajosa.

Compra planejada

Escolher um consórcio é, principalmente, uma forma de fazer uma compra totalmente planejada. Para quem tem dificuldade de poupar para realizar objetivos, é uma excelente escolha. Afinal, você terá o compromisso de pagar a parcela mensalmente, então, precisará organizar o orçamento e economizar. Ao final do grupo, terá a chácara que deseja, mas a contemplação também pode ocorrer desde a primeira assembleia.

Assim, é uma ótima solução para conseguir usar seu dinheiro na concretização de planos, sem precisar se endividar com as taxas de juros elevadas, por exemplo.

Comprar uma chácara pode ser a melhor escolha se você quiser ter contato com a natureza, diminuir o estresse e até aumentar a qualidade de vida. Considerando as características certas e tendo o apoio de um consórcio, a realização desse objetivo estará mais perto!

Essa foi exatamente a escolha da agrônoma Francelize Chiarotti, moradora da cidade de Tijucas do Sul, no Paraná. Ao conhecer o consórcio, ela não imaginava que pudesse realizar o seu projeto de maneira tão prática e inteligente. Após informar-se sobre o funcionamento do produto e suas principais vantagens, adquiriu uma cota de imóveis e aguardou a contemplação.

Quando recebeu a notícia de que sua cota havia sido contemplada, não acreditou que estaria tão próximo de conquistar o seu novo lar. Hoje, ela mora e trabalha na sua chácara, perto da natureza e dos animais.

Quer conhecer como o consórcio auxiliou a Francelize a realizar o desejo de viver em uma chácara? Confira no vídeo abaixo!

Assim como a Francelize, você também pode planejar e conquistar seus projetos! Entre em contato com a equipe da Ademicon, a maior administradora independente de consórcios do Brasil, e conheça as opções para escolher aquela que melhor cabe no seu bolso!