Como efetuar o pagamento das parcelas?
Por meio do boleto enviado mensalmente, você pode solicitar o débito automático junto aos bancos.
*Consulte os bancos disponíveis para débito automático.
Como é feito o sorteio?
É realizado mensalmente, em datas previamente estipuladas no calendário anual da Ademicon.
Para definir os contemplados, os grupos de consórcio utilizam os resultados da extração da Loteria Federal, que equivalem aos números das cotas.
Após a contemplação, existe um tempo máximo para a utilização do crédito?
Não, o crédito fica aplicado até o momento da sua utilização.
As parcelas pagas antes da contemplação já valem como quitação do imóvel?
Sim, todas as parcelas pagas são deduzidas do valor total a pagar.
O Consórcio já possui imóveis predefinidos?
Não, a escolha do imóvel fica a critério do cliente. Podem ser imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais. A única regra é que o imóvel esteja localizado no Brasil.
Quais as possibilidades para o uso do crédito com o Consórcio de Imóveis?
- Comprar imóvel no Brasil ou no Exterior:
Imóveis residenciais ou comerciais, novos ou usados, terrenos em qualquer lugar do Brasil, desde que estejam livres de qualquer ônus e passíveis de alienação, com poder de negociação à vista.
- Construir ou reformar:
Escolha onde deseja morar e utilize o crédito para construir ou valorize seu imóvel.
- Garantir o futuro dos filhos:
Adquira uma cota de consórcio e presenteie quem você ama com a possibilidade de escolher seu próprio imóvel.
- Quitar financiamento:
Reduza o custo final do imóvel e o prazo total para pagamento.
- Planejar uma aposentadoria imobiliária:
Garanta renda extra com aluguéis de imóveis comprados por meio do consórcio.
- Investir:
É possível negociar o crédito após a contemplação.
- Quitar saldo devedor do imóvel na planta:
Fuja dos juros de um financiamento. Outro imóvel é deixado como garantia até a regularização de todos os documentos
O que devo apresentar na retirada do crédito e qual a garantia?
No momento da contemplação, é necessário:
- Apresentar documentos pessoais e ficha cadastral.
Bem como:
- Apresentar Nota Fiscal ou Contrato do Serviço - só serão aceitas notas fiscais emitidas após a data de contemplação e válidas no portal da fazenda.
- Apresentar Garantia:
- Para o saldo devedor de até 20 mil reais, a exigência para liberação é a aprovação cadastral e apresentação de avalista.
- Para saldo devedor acima de 20 mil reais, a exigência para liberação é a aprovação cadastral e apresentação de garantia (bens móveis ou imóveis).
- Na hipótese de pagamento fracionado, prevalecerá a necessidade de apresentação de garantia. O critério de apresentação de garantia leva em conta exclusivamente o saldo devedor.
Na apresentação de bens móveis como garantia, a política de crédito observada será a do consórcio de veículos da Ademicon. Se o consorciado apresentar um imóvel como garantia, será utilizada a política de crédito do consórcio de imóveis da Ademicon.
O departamento de crédito pode solicitar outras documentações que entender serem necessárias para o processo.
Consultar sempre a Política de Crédito.
O que é o Consórcio de Imóveis Ademicon?
O consórcio de imóveis é a melhor alternativa para você realizar seus projetos imobiliários de forma programada.
Com o crédito, você pode comprar, construir, reformar, quitar saldo devedor de imóvel na planta, quitar financiamento imobiliário, garantir sua aposentadoria, entre outras possibilidades.
Todos os produtos estão elencados no item 1, letra a, inciso XIII do artigo 5º da Circular 3432/2008.
Quanto custa a taxa de administração? Existe alguma outra taxa?
A taxa de administração da Ademicon consórcio de imóveis gira em torno de 0,1% ao mês, uma das mais baixas do mercado. Além dela, após a contemplação, será cobrado o seguro de vida, que é uma garantia para a família do consorciado, pois, na falta do titular da cota, o seguro quita o saldo devedor.
O que acontece se o imóvel que escolhi for de valor inferior à minha carta de crédito?
A diferença poderá ser utilizada para reduzir o saldo devedor ou pagar despesas com a documentação do imóvel.
Posso comprar um imóvel de valor maior que a minha carta?
Sim, mas nesse caso a diferença deverá ser paga com recursos próprios.
