O consórcio de imóveis Ademicon é uma forma de adquirir casas e apartamento, por exemplo, sem pagar juros, nem entrada. A modalidade tem mais de 50 anos de existência, porém, é um assunto que ainda gera algumas dúvidas.  

A modalidade foi a virada de chave para Loriane Estácio, de 33 anos, que acreditava que não seria contemplada e que só teria acesso ao valor investido no final do grupo, anos depois, mas a história foi diferente. Ela aderiu ao consórcio de imóveis Ademicon em fevereiro de 2022 e em julho já estava com a carta de crédito em mãos.  

O grande diferencial, segundo Loriane, foi a consultoria especializada que recebeu. Desde o primeiro momento, antes da adesão ao consórcio de imóveis, ela teve acompanhamento de uma consultora que indicou a melhor forma de usar a carta de crédito.  

Nesse meio tempo, uma fatalidade quase impediu a aquisição do imóvel, o que despertou na consorciada o interesse pelo seguro prestamista.  

Leia esse texto até o final para entender melhor essa história e como funciona o consórcio de imóveis. Nesse texto você vai entender: 

• Como funciona o consórcio de imóveis 

• O que é uma assembleia 

• Quais as formas de ser contemplado 

• Como oferecer lances e aumentar as chances de contemplação 

• O que é e como usar a carta de crédito 

• O que é seguro prestamista 

Como funciona o consórcio de imóveis Ademicon

Entender como funciona o consórcio de imóveis, revela como a alternativa é mais vantajosa do que financiamentos ou empréstimos bancários. Isso porque, a modalidade não tem juros, nem entrada.  

O consórcio de imóveis Ademicon é uma modalidade de compra baseada na união de pessoas com objetivos em comum para levantar fundos e realizar projetos de forma individual, como é o caso da casa própria.  

O consórcio gera a possibilidade de negociação do valor do imóvel, em condição de pagamento à vista, o que pode reduzir o preço final da aquisição.  

Ao escolher pelo consórcio de imóveis Ademicon, o consorciado adquiri uma cota, um número que servirá para concorrer ao sorteio mensal do grupo. Entenda melhor como isso funciona na sequência desse texto.  

Assembleia 

A assembleia é um evento mensal e um momento de conquista. O sorteio se baseia nos números da Loteria Federal, gerado pela Caixa Econômica Federal, o que garante transparência ao processo.  

Porém, o sorteio é apenas uma das formas de ser contemplado. Existem outras formas de garantir a carta de crédito e acelerar a conquista de um imóvel através de lances. Os lances podem ser: 

• Lance livre 

• Lance fixo 

• Lance limitado 

• Lance fidelidade 

Lances 

Além do sorteio, quando o grupo tem recursos, são realizadas contemplações por lance. Ou seja, os lances são uma forma de agilizar a contemplação. Conhecer as regras do grupo é de extrema importância, pois possibilita o aumento nas chances de garantir a carta de crédito.  

A Loriane, não precisou usar o lance como ferramenta para ser contemplada.  Os lances, no contexto dela, excluiriam o pensamento de que seria demorado para obter a contemplação.  

Lance livre 

Uma excelente forma de acelerar o recebimento da carta de crédito é com a modalidade de lance livre, muito indicada para quem tem mais urgência. Geralmente, ganha o consorciado que der o lance mais alto, funcionando como um leilão. O pagamento do valor ofertado só é feito se for, de fato, o lance vencedor. 

Lance fixo 

No lance fixo, a própria administradora de consórcios determina a quantidade de parcelas ou o percentual a ser ofertado, de acordo com o aditivo de cada grupo. Caso vários consorciados ofereçam essa quantia fixa no mesmo mês, a empresa terá que definir um vencedor de acordo com o seu critério de desempate, que pode variar.  Na Ademicon, por exemplo, ganha a cota mais próxima do primeiro prêmio da extração da Loteria Federal do mês vigente. 

Lance limitado 

Nessa modalidade, concorrem os consorciados que oferecerem um lance também predeterminado no aditivo do grupo inserido, mas o valor é diferente do lance fixo. Todavia, é importante consultar a administradora para verificar a possibilidade, pois nem todas trabalham com essa alternativa.  

Lance fidelidade 

Na Ademicon, para ofertar esse lance é necessário ter participado de um número mínimo de assembleias, pagando as mensalidades em dia. A opção busca valorizar aqueles que estão com a administradora por mais tempo, criando uma oportunidade especial para essa confiança. 

Lance embutido 

O lance embutido é uma alternativa interessante para quem deseja ofertar um lance, mas não consegue fazer isso com recursos próprios. No entanto, precisa ter previsão contratual para ser aceito. Nesse caso, o pagamento é realizado com o valor do lance descontado do próprio crédito do contemplado. 

Isso quer dizer que, por exemplo, se a carta de crédito é de R$ 80 mil, você pode usar R$ 15 mil para o pagamento do seu lance. Todavia, ao final desse processo, sua carta valerá R$ 65 mil. 

Carta de Crédito 

A carta de crédito fornece ao consorciado poder para adquirir o bem ou serviço. Ela fica disponível após a contemplação e poderá liberar o valor estabelecido no contrato firmado entre a administradora e o consorciado. Entretanto, esse montante não é transferido para a conta bancária do contemplado, mas sim repassado diretamente ao vendedor. A carta de crédito, então, corresponde ao preço pactuado entre as partes, e poderá ser utilizada como um vale-compras para efetuar a aquisição pretendida. 

Seguro Prestamista: como funciona e quando pode ser usado 

No momento da contratação da cota, é possível optar por incluir o seguro prestamista, que representa uma garantia da quitação do saldo devedor caso ocorra alguma impossibilidade de seguir com o pagamento. São elas:    

• Invalidez 

• Desemprego 

• Perda de renda ou morte 

A forma como o seguro prestamista é estruturado garante o pagamento das parcelas restantes do consórcio. Isso permite a redução de risco da operação e leva mais conforto aos entes queridos do consorciado.  

Para o consórcio, o seguro prestamista é uma garantia de recebimento de todas as parcelas acordadas, e para a família, há segurança de que o bem não será tomado como parte do pagamento de um saldo devedor.   

O seguro prestamista serve para:  

• Evita que seus entes queridos tenham dificuldades financeiras  

• Pode protegê-lo de situações impensáveis  

• Preserva seu bem-estar  

Há várias possibilidades de cobertura que podem ser negociadas junto a seguradora parceira da sua administradora de consórcios. Os itens mais comuns para essa modalidade são:  

• Invalidez permanente e total causada por acidente; e 

• Falecimento natural ou acidental.  

No momento da contratação, avalie quais são as necessidades e quais as ocorrências que são consideradas na categoria de cobertura escolhida. Assim como qualquer outro tipo de seguro, há uma série de riscos que são excluídos e que você deve conferir para estar ciente antes da assinatura do contrato, bem como o prazo de carência. 

A Loriane, que compartilhou sua História de Conquista, perdeu o marido em decorrência da Covid-19 e explicou como conheceu e optou pelo seguro prestamista”.  

“Eu pensei em meu esposo que faleceu de Covid-19 e pedi: faça um (consórcio) que tenha seguro porque se eu falecer a minha filha fica segurada”.  

Confira o depoimento completo no vídeo:  

Consultoria especializada  

Quando o cliente faz uma simulação no site e informa os dados, ele está contribuindo para que o consultor possa saber um pouco mais o que ele deseja, mas é durante a “experiência de venda”, que o especialista apresenta o contrato e ensina todo o passo a passo para que o consorciado acompanhe desde o procedimento de pagar as mensalidades, as possibilidades de lance até a contemplação final. Por conhecer tudo sobre o produto, o consultor é extremamente útil para encontrar a melhor maneira de facilitar a vida do cliente. 

Faça uma simulação 

A Ademicon atua como a maior administradora independente de consórcio do Brasil em créditos ativos. Com toda a expertise adquirida ao longo de mais de 30 anos de mercado, a empresa se apresenta como uma excelente parceira para transformar o seu plano de consórcio em investimento.    

Na hora de realizar projetos imobiliários, o consórcio é uma das opções seguras e práticas para você escolher. Gostou do nosso artigo? Então, entre em contato e confira qual plano da Ademicon pode ajudar na conquista dos seus objetivos!