Comprar a casa própria é um dos momentos mais importantes na vida de qualquer pessoa, afinal, é um cantinho para chamar de seu, decorar como quiser, receber amigos e família e criar memórias. Mas também pode sobrecarregar o orçamento e, por isso, comprar uma casa sem entrada é a solução ideal para começar a construir o seu lar!

Parece impossível, já que a maioria das opções do mercado exigem um valor inicial já no momento do contrato. Na contramão dessa tendência, o consórcio de imóveis é uma forma segura e mais acessível para quem quer tirar esse plano do papel, sem precisar desembolsar grandes valores, afinal, além de não ter entrada, também é livre de juros!

Leia mais no conteúdo abaixo e se prepare para assinar o contrato da sua casa própria.

Como me planejar para comprar uma casa sem entrada?

Antes de pensar em como comprar uma casa sem entrada, é essencial fazer um bom planejamento financeiro. 

Para isso, revise seus gastos mensais, elimine dívidas e crie o hábito de economizar, isso ajuda a manter as parcelas em dia quando você começar a pagar sua casa. 

Criar uma planilha onde você possa organizar os seus ganhos e seus gastos, acompanhar quais categorias é necessário economizar e até a evolução das suas metas, é o grande segredo nesse momento. Afinal, fica mais fácil entender, quando temos visibilidade completa, certo?

Baixe a Planilha de Organização Financeira e dê o primeiro passo!

Também é importante manter um bom score de crédito, já que as empresas analisam o seu perfil financeiro. Por isso, se o seu estiver saudável, suas chances de ser aprovado em consórcios ou financiamentos, além de te dar condições melhores de pagamento, aumentam.

Como comprar uma casa sem entrada?

Com o planejamento financeiro organizado, existem algumas formas de comprar um imóvel sem precisar desembolsar aquele valor alto de entrada pedido em financiamentos — e que pode chegar a até 30% do valor total da casa.

Vamos entender como comprar uma casa sem entrada na prática? Olha só:

Programas habitacionais do governo

Programas habitacionais como o “Minha Casa Minha Vida” são uma boa opção para quem deseja comprar um imóvel mais em conta e sem entrada. Eles oferecem subsídios que reduzem o valor da casa e financiam com melhores condições, principalmente para famílias de baixa renda.

Os requisitos para participar, são:

• Residir na cidade onde pretende comprar o imóvel; 

• Ter mais de 18 anos;

• Comprovar renda dos últimos 6 meses;

• Não ter utilizado o programa antes.

Um ponto negativo é que, mesmo com o parcelamento da entrada e do valor total, pode acontecer das parcelas se encontrarem e você precisar pagar ambas, o que torna o valor imprevisível. E caso o imóvel esteja na planta ou em construção, as taxas de obra podem aumentar e impactar o valor das parcelas.

FGTS como entrada

Outra alternativa de como comprar uma casa sem entrada é usar o FGTS como fundo inicial. Em alguns casos, isso é suficiente para cobrir todo o valor, não afetando tanto o seu bolso.

Para pessoas jovens, isso pode ser um pouco mais difícil, pois é necessário ter mais tempo de trabalho e um salário maior para acumular seu FGTS.

Leia também: Como usar o FGTS para planejar um futuro mais tranquilo

Financiamento de 100% do imóvel

Algumas instituições financeiras oferecem o financiamento de casas sem entrada, cobrindo 100% do valor do imóvel. Mas essas opções costumam ter:

• Taxas de juros mais altas;

• Análise de crédito rigorosa;

• Exigência de garantias adicionais.

Consórcio de Imóveis

O consórcio de imóveis é o melhor caminho para quem quer comprar uma casa, mas não quer sofrer tanto com o orçamento. Por ser uma modalidade de compra planejada, o consórcio facilita a conquista desse objetivo e te dá mais controle da situação. 

Como funciona e quais são as vantagens do consórcio de imóveis:

O fluxo do consórcio de imóveis é o seguinte:

1. Defina qual será o valor do investimento. Isso é feito conforme o seu orçamento disponível e com o tipo de imóvel você deseja comprar. É possível descobrir o valor e duração das parcelas, com a simulação do nosso site;
2. Com o planejamento financeiro feito, é hora de fechar o contrato junto ao consultor e a administradora da sua escolha;
3. Contrato assinado? Comece a participar das reuniões mensais, onde ocorrem sorteios e você tem a chance de dar lances para antecipar a contemplação;
4. Quando for sorteado ou tiver seu lance aceito, você recebe a carta de crédito e pode comprar seu imóvel, usando seu crédito da forma que preferir!

Algumas vantagens do consórcio de imóveis são: 

• Você não precisa dar entradas;

• É ideal para quem quer escapar dos juros altos dos financiamentos;

• As parcelas são acessíveis, com um planejamento adaptado à sua renda;

• Traz segurança e organização na compra do imóvel;

• Pode ser contemplado antes do prazo final do pagamento das parcelas, por sorteio ou lances;

• Você pode usar o FGTS para complementar o valor da carta de crédito.

História de conquista de como comprar uma casa sem entrada

Com esses benefícios a sua economia no final é certa! Se ainda está em dúvida, veja só a experiência do João:

João Paulo, aos 40 anos, percebeu que precisava organizar melhor sua vida financeira. Começou com um consórcio para trocar de carro, e sua experiência foi tão boa que decidiu dar um passo maior: conquistar sua casa própria.

Com o apoio da Ademicon, ele encontrou um plano que cabia no seu bolso, foi orientado por especialistas e contemplado. Hoje, ele tem seu imóvel e um futuro financeiro estabilizado. Assim como João, você também pode conquistar sua casa sem entrada, com organização e o consórcio de imóveis Ademicon!

Ademicon é a parceira para comprar sua casa própria

Se você procura estabilidade financeira e quer descobrir como comprar uma casa sem entrada, o consórcio é a decisão mais inteligente. 

A Ademicon, com mais de 30 anos de experiência, é uma das maiores administradoras de consórcio do Brasil. Com a gente, você não só aprende como comprar uma casa sem entrada, mas também encontra um jeito prático de tornar isso realidade.

A Ademicon oferece ferramentas e suporte de especialistas, com um sistema de consórcio claro. 

Comece hoje mesmo essa jornada com a Ademicon para planejar a compra da sua casa do melhor jeito. Para começar faça uma simulação do seu consórcio de imóveis no nosso site, é fácil e sem compromisso!