Cada vez mais populares no Brasil, os móveis modulares são conhecidos por sua praticidade, baixo custo e fácil adaptação aos mais diversos projetos. Conhecer o que são casas pré-fabricadas, quais os valores e os materiais utilizados vai te ajudar a expandir as possibilidades na hora de conquistar a casa própria ou até mesmo o seu escritório.

Acompanhe este conteúdo Ademicon que te traz as principais informações, incluindo os valores para formatos diferentes de casas moduladas, antes de começar um projeto e prepare-se para a sua construção. Boa leitura! 

O que são casas pré-fabricadas?

São construções produzidas em fábrica, em um ambiente controlado e em módulos padronizados ou personalizados que incluem paredes, pisos, tetos e até instalações elétricas e hidráulicas, em alguns casos. Depois, os módulos são transportados e montados no terreno da casa.

Uma boa analogia para entender a construção é o móvel de encaixe, como uma estante modular, por exemplo. Cada módulo é fabricado e cortado no formato correto para encaixar em outro; assim, juntos eles formam os cômodos e a estrutura completa do imóvel.

Quais são os materiais mais comuns para a construção?

O mais tradicional e conhecido é a madeira, como no sistema Wood Frame¹, que usa perfis e painéis específicos para a estrutura e também é conhecido como construção a seco. Além da madeira, as casas pré-fabricadas também podem ser feitas de:

• • Aço (Steel Frame): duráveis e tem mais flexibilidade de design, considerado seguro para áreas com riscos de desastres naturais;
• •Concreto: tem bom isolamento térmico e acústico, resistentes ao fogo e com maior vida útil;
• •PVC: resistente à corrosão e à umidade, é considerado um material leve e que também tem bom isolamento térmico e acústico.

Elas são resistentes?

Sim. São modernas e projetadas para oferecer durabilidade e resistência, e suportam variações climáticas, ventos fortes e chuvas intensas.

Esse modelo de casa é uma boa opção quando é preciso rapidez, praticidade, economia e flexibilidade na construção, como moradias temporárias, alojamentos ou construções sustentáveis. Também são recomendadas para famílias com mobilidade reduzida, pessoas com problemas respiratórios, porque a madeira ajuda a purificar o ar e manter umidade com menos retenção de pó, e empreendedores que querem usar como escritório ou até alugar.

Qual é o preço médio de uma casa pré-fabricada?

Casas pré-fabricadas simples custam, em média, entre R$ 50.000,00 e R$ 150.000,00; já os modelos de luxo podem ter valores acima de R$ 300.000,00. Tudo depende do projeto e do material, mas normalmente, o preço por metro quadrado varia entre R$ 1.000,00 e R$ 2.500,00.

Antes de construir, é importante entender quais custos o pagamento está cobrindo, porque fundação e acabamentos podem ser considerados valores à parte. Para uma ideia mais detalhada, podemos considerar diferentes perfis:

• •Casas pré-fabricadas simples: modelos básicos, muitas vezes com estruturas de madeira ou kits modulares, ideais para quem busca economia. Os preços começam em torno de R$ 20.000 a R$ 50.000;
• •Casas de médio padrão: incluem acabamentos e materiais mais duráveis, como concreto ou aço galvanizado, com valores entre R$ 50.000 e R$ 300.000;
• •Casas pré-fabricadas de alto padrão: projetos personalizados e sofisticados que podem ultrapassar R$ 300.000, especialmente quando incluem tecnologias sustentáveis e personalização avançada.

Além do material e do tamanho da casa, o transporte e a montagem também influenciam no valor final do projeto.

Qual o valor de uma casa de 70 metros? 

Costuma ficar entre R$ 50.000,00 e R$ 150.000,00. Mas se o seu projeto é para uma casa pré-fabricada com 3 quartos, a faixa de preço se estende até os R$ 300.000,00.

O menor valor está em opções reduzidas. Por exemplo, quando a dúvida é “quanto custa uma casa de 5 e 40 por 5 e 40”, encontramos preços entre R$ 17.000,00 e R$ 27.000,00.

Agora que conhecemos o valor de casas pré-fabricadas, vamos entender as opções que facilitam a compra.

Posso comprar casa pré-fabricada com consórcio de imóveis?

Sim, é possível comprar a sua casa por meio do consórcio de imóveis como uma alternativa mais econômica devido à ausência de juros, parcelas flexíveis e não ter exigência de entrada.

Conhecido por ser uma opção programada que contribui para a saúde do seu orçamento e permite planejar com prazo e tranquilidade, o consórcio cobre o projeto das casas pré-fabricadas, valores e material de construção, já que a carta de crédito permite negociar kits, módulos ou projetos completos, sem burocracia adicional. 

Como funciona o consórcio de imóveis?

É uma modalidade de compra coletiva, o que significa que você participa de um grupo com outros participantes que têm o mesmo objetivo que você: comprar ou construir a casa própria. Mensalmente, todos contribuem com suas parcelas formando o fundo comum de onde vem o valor para as cartas de crédito liberadas ao consorciado contemplado no mês, por sorteio ou por lance.

O processo é acompanhado por uma administradora de consórcios e deve ser transparente e regulamentado pelo Banco Central do Brasil e pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio – ABAC, como na Ademicon.

Para saber quanto custa a casa pré-fabricada no consórcio, comece fazendo uma simulação no site da Ademicon escolhendo por valor total do projeto ou pelo preço da parcela que melhor funciona para você. Na sequência, nossos consultores entrarão em contato e te guiarão nos próximos passos.

Com o contrato feito, você começa a contribuir mensalmente e, quando for contemplado, pode pagar à vista pelo projeto, evitando juros de financiamento e negociando bons descontos.

Agora você sabe o quanto vai precisar investir para ter uma casa pré-fabricada e como pagar pelo projeto. Mas se ainda tem dúvidas sobre esse tipo de imóvel, a gente te conta mais sobre as vantagens e desvantagens.

Vale a pena investir em uma casa pré-fabricada?

Se o seu objetivo é ter agilidade na construção, menos desperdício de materiais, controle de gastos e uma casa sustentável, vale a pena. Mas é importante considerar que são casas com menos flexibilidade para reformas de expansão e que precisam de mão de obra especializada com experiência na montagem. 

Além dos benefícios já conhecidos, as principais vantagens são:

• •Precisão e padronização: como são feitas em fábrica, as peças vêm com medidas exatas, alinhamento estrutural e acabamento uniforme;
• •Versatilidade de materiais: é possível escolher entre madeira tratada, aço galvanizado, concreto ou PVC, conforme orçamento e estilo desejado;
• •Sustentabilidade: a produção diminui resíduos e facilita a implementação de soluções de eficiência energética, como isolamento térmico e sistemas de energia fotovoltaica;
• •Personalização: layout interno, acabamentos e configuração dos módulos podem ser adaptados ao gosto e necessidades do morador;
• •Mobilidade: alguns modelos permitem adicionar, remover ou deslocar módulos, garantindo flexibilidade para mudanças futuras.

Quanto às principais desvantagens, são:

• •O transporte dos módulos aumenta o custo total, especialmente em áreas distantes ou de difícil acesso;
• •Modificações no projeto após a produção podem ser complexas e gerar custos adicionais;
• •Nem todos os municípios têm normas específicas para casas pré-fabricadas, exigindo atenção às regras locais;

Cuidados ao comprar a sua casa

Pesquise sobre a reputação da empresa fabricante e veja avaliações de clientes, portfólio de projetos e histórico de entrega. Verifique também a qualidade dos materiais utilizados e confirme se o projeto foi assinado por profissionais qualificados, como arquitetos ou engenheiros.

Certifique-se de que todas as garantias estejam formalizadas em contrato para ter segurança quanto à estrutura, acabamento e montagem. Avalie cuidadosamente as condições do terreno, considerando topografia, acesso e resistência do solo. 

Não se esqueça de calcular todos os custos envolvidos, incluindo transporte dos módulos, fundação e instalação elétrica e hidráulica. Por fim, confirme os prazos de entrega e montagem para evitar surpresas.

Conte com o consórcio de imóveis Ademicon para essa conquista. Siga no blog para mais conteúdos como este.

_______________________________________________________________

Referências

Wood Frame: O que é, características, vantagens e desvantagens – Escola Engenharia