Uma casa sustentável une conforto, economia e cuidado com o meio ambiente em um projeto funcional e moderno. Ganhando espaço no Brasil, elas são uma forma de cuidar do futuro e fazer um bom investimento financeiro ao mesmo tempo. 

Saiba mais sobre como funcionam, como te ajudam a economizar nas contas do dia-a-dia e porque comprar ou construir com o consórcio de imóveis pode ser mais vantajoso para o seu bolso. Boa leitura!

O que seria uma casa sustentável?

São as moradias criadas para reduzir o impacto ambiental e otimizar o uso dos recursos. Elas têm menor pegada ecológica com o uso de materiais sustentáveis como madeira de reflorestamento, bambu, tintas com pouco composto orgânico volátil; além da gestão de água reaproveitada da chuva e mais aproveitamento da luz e da ventilação natural. 

Conhecidas como “casa verde”, são construídas para ser auto suficientes gerando a própria energia e muitas vezes produzir alimento com a ajuda de hortas. Aproveitam as condições naturais do clima local para evitar o uso de sistemas de climatização artificial como ar-condicionado e aquecedores.

Uma grande vantagem é que a procura por esse tipo de imóvel está crescendo no Brasil: as construções de casas verdes subiram 40% em comparação a 2022¹ e tendem a continuar aumentando, impulsionando a valorização da casa sustentável no mercado imobiliário.

Quais são os modelos?

Existem as casas autossuficientes que geram a própria energia e água limpa com reaproveitamento da chuva, as casas passivas que reduzem o consumo de energia com um design bioclimático, as modulares sustentáveis que são modelos pré-fabricados e as tiny houses conhecidas por serem compactas para um estilo de vida minimalista.

Os projetos criados com bioconstrução que usam materiais naturais e integrados ao ecossistema local, os que trabalham com insumos reciclados e os focados em eficiência energética, como os certificados por selos verdes, também são considerados sustentáveis.

Existem incentivos fiscais para imóveis sustentáveis?

Sim. O principal é o IPTU Verde disponível em muitos municípios e permite que os donos de residências com iniciativas sustentáveis recebam desconto progressivo no imposto. Algumas das práticas que recebem esse benefício são:

• •Captação e reuso da água da chuva;
• •Painéis solares fotovoltaicos e para aquecimento da água;
• •Telhados verdes (aqueles cobertos com cultivo de vegetação);
• •Sistema de reciclagem de resíduos;
• •Uso de materiais de baixo impacto ambiental.

Ainda é possível conseguir acesso a financiamentos com juros mais baixos para construções ou reformas sustentáveis e para empresas, há isenção de algumas taxas, dedução no Imposto de Renda e crédito fiscal para certificações que reconhecem projetos de baixo impacto ambiental.

Não dá para falar sobre o que é casa sustentável sem uma das suas principais vantagens: a preservação do orçamento na compra e no dia-a-dia. Continue a leitura para saber mais.

A casa sustentável é mais econômica?

Sim e principalmente a longo prazo com a redução dos valores nas contas de água e energia elétrica e também na obra: ao usar bioconstrução, o custo inicial pode ser até 50% menor com o aproveitamento de recursos locais e naturais como terra e madeira de demolição.

No dia-a-dia os sistemas de energia solar, o maior uso de luz e ventilação natural, as torneiras economizadoras e o sistema de reuso de água diminuem bastante o consumo e as despesas mensais. Elas também costumam ter vida útil mais longa, com menos necessidade de manutenção e reparos, desde que construídas com material ecológico de qualidade.

Agora que você já conhece o que é casa sustentável, também já sabe que esse modelo é interessante para quem quer morar com menos gastos e para quem pensa em investir e gerar renda, especialmente quando a compra é planejada e respeita o seu orçamento.

Como economizar na compra, construção ou reforma da sua casa verde

O consórcio de imóveis é um modelo de compra coletiva e planejada que facilita a construção, compra e reforma de casas, apartamentos na planta ou prontos, lotes urbanos e salas comerciais. É possível planejar toda a sua casa sustentável: desde o terreno para a obra até os acabamentos da moradia.

Você faz a contratação de uma carta de crédito com valor suficiente para todo o projeto, ou começar com a compra da casa ou terreno e depois se desejar, contratar uma nova cota para ampliação e reforma. Tudo depende do seu objetivo e do que é melhor para seu planejamento financeiro.

O consórcio é conhecido por ser mais vantajoso para o bolso porque não exige entrada e não tem juros, além de proporcionar o pagamento à vista, abrindo espaço para negociar melhores valores e descontos. As parcelas também são definidas no prazo e do valor confortáveis para o seu orçamento.

Para quem escolhe construir, por exemplo, é possível se programar para pagar as mensalidades enquanto o projeto é criado e aprovado, antes das compras de materiais e da mão de obra começarem. Com a contemplação, que também pode ser acelerada, basta iniciar a edificação.

Quanto vou gastar para construir?

O custo inicial pode ser de 10% a 30% maior que o de uma casa convencional e o valor final vai depender do tamanho, materiais, tecnologia usada e localização. Em geral, casas de 100m² têm preço semelhante às convencionais, enquanto as minis custam a partir de R$ 25.000,00 com uso de autoconstrutor e chegam a R$ 40.000,00. Aquelas com sistemas mais complexos estão entre R$ 80.000,00 a R$ 1000.000,00.

“Quanto vou pagar se comprar a casa pronta?”. Neste caso, o investimento fica entre R$ 60.000,00 a R$ 100.000,00 ou mais, também conforme o porte da casa e os seus recursos e a margem de lucro da construtora e/ou corretora que está fazendo a venda.

O que é necessário para construir uma casa sustentável?

É preciso planejar considerando a localização, tamanho da casa, os materiais de baixo impacto a serem utilizados e a otimização do consumo de energia e de água e de sistemas para aquecimento, refrigeração e reuso de água. Na construção, leve em conta os itens abaixo:

Iluminação natural

Projetos sustentáveis aproveitam ao máximo a luz do sol. Janelas amplas, claraboias e aberturas bem posicionadas reduzem a necessidade de iluminação artificial durante o dia.

Energia solar

O uso de painéis fotovoltaicos é um dos pontos principais da casa verde. Eles diminuem o consumo da rede pública e geram economia expressiva na conta de luz.

Reuso de água

Sistemas de captação e filtragem da água da chuva são utilizados para regar jardins, lavar áreas externas e abastecer descargas sanitárias. Essa medida pode reduzir em até 50% o consumo de água tratada.

Isolamento térmico eficiente

Materiais como blocos de concreto celular, lã de PET e vidros duplos ajudam a manter a temperatura agradável, diminuindo a necessidade de ar-condicionado e aquecedores.

Paisagismo funcional

Áreas verdes, hortas caseiras e jardins verticais contribuem para o conforto térmico e a qualidade do ar, além de serem uma linda decoração natural.

Escolher uma casa sustentável é uma decisão que une propósito, economia e qualidade de vida em um investimento que transforma o modo de viver e ainda contribui para um planeta mais equilibrado. Tire o seu projeto de papel com o consórcio Ademicon: faça uma simulação no site e entraremos em contato.

Aprenda mais sobre as possibilidades do consórcio e planejamento financeiro, com outros conteúdos do nosso blog.

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Referências

Construção de casas sustentáveis cresce 40% no Brasil – Revista Casa e Jardim