Casa sustentável: o que é e qual a economia no dia-a-dia

Uma casa sustentável une conforto, economia e cuidado com o meio ambiente em um projeto funcional e moderno. Ganhando espaço no Brasil, elas são uma forma de cuidar do futuro e fazer um bom investimento financeiro ao mesmo tempo. Saiba mais sobre como funcionam, como te ajudam a economizar nas contas do dia-a-dia e porque comprar ou construir com o consórcio de imóveis pode ser mais vantajoso para o seu bolso. Boa leitura!

O que seria uma casa sustentável?

São as moradias criadas para reduzir o impacto ambiental e otimizar o uso dos recursos. Elas têm menor pegada ecológica com o uso de materiais sustentáveis como madeira de reflorestamento, bambu, tintas com pouco composto orgânico volátil; além da gestão de água reaproveitada da chuva e mais aproveitamento da luz e da ventilação natural. Conhecidas como “casa verde”, são construídas para ser auto suficientes gerando a própria energia e muitas vezes produzir alimento com a ajuda de hortas. Aproveitam as condições naturais do clima local para evitar o uso de sistemas de climatização artificial como ar-condicionado e aquecedores. Uma grande vantagem é que a procura por esse tipo de imóvel está crescendo no Brasil: as construções de casas verdes subiram 40% em comparação a 2022¹ e tendem a continuar aumentando, impulsionando a valorização da casa sustentável no mercado imobiliário.

Quais são os modelos?

Existem as casas autossuficientes que geram a própria energia e água limpa com reaproveitamento da chuva, as casas passivas que reduzem o consumo de energia com um design bioclimático, as modulares sustentáveis que são modelos pré-fabricados e as tiny houses conhecidas por serem compactas para um estilo de vida minimalista. Os projetos criados com bioconstrução que usam materiais naturais e integrados ao ecossistema local, os que trabalham com insumos reciclados e os focados em eficiência energética, como os certificados por selos verdes, também são considerados sustentáveis.

Existem incentivos fiscais para imóveis sustentáveis?

Sim. O principal é o IPTU Verde disponível em muitos municípios e permite que os donos de residências com iniciativas sustentáveis recebam desconto progressivo no imposto. Algumas das práticas que recebem esse benefício são:

•Captação e reuso da água da chuva;
•Painéis solares fotovoltaicos e para aquecimento da água;
•Telhados verdes (aqueles cobertos com cultivo de vegetação);
•Sistema de reciclagem de resíduos;
•Uso de materiais de baixo impacto ambiental.

Ainda é possível conseguir acesso a financiamentos com juros mais baixos para construções ou reformas sustentáveis e para empresas, há isenção de algumas taxas, dedução no Imposto de Renda e crédito fiscal para certificações que reconhecem projetos de baixo impacto ambiental. Não dá para falar sobre o que é casa sustentável sem uma das suas principais vantagens: a preservação do orçamento na compra e no dia-a-dia. Continue a leitura para saber mais.

A casa sustentável é mais econômica?

Sim e principalmente a longo prazo com a redução dos valores nas contas de água e energia elétrica e também na obra: ao usar bioconstrução, o custo inicial pode ser até 50% menor com o aproveitamento de recursos locais e naturais como terra e madeira de demolição. No dia-a-dia os sistemas de energia solar, o maior uso de luz e ventilação natural, as torneiras economizadoras e o sistema de reuso de água diminuem bastante o consumo e as despesas mensais. Elas também costumam ter vida útil mais longa, com menos necessidade de manutenção e reparos, desde que construídas com material ecológico de qualidade. Agora que você já conhece o que é casa sustentável, também já sabe que esse modelo é interessante para quem quer morar com menos gastos e para quem pensa em investir e gerar renda, especialmente quando a compra é planejada e respeita o seu orçamento.

Como economizar na compra, construção ou reforma da sua casa verde

Conquista uma casa sustentável sem precisar se preocupar com juros ou valores de entrada no consórcio de imóveis.

O consórcio de imóveis é um modelo de compra coletiva e planejada que facilita a construção, compra e reforma de casas, apartamentos na planta ou prontos, lotes urbanos e salas comerciais. É possível planejar toda a sua casa sustentável: desde o terreno para a obra até os acabamentos da moradia. Você faz a contratação de uma carta de crédito com valor suficiente para todo o projeto, ou começar com a compra da casa ou terreno e depois se desejar, contratar uma nova cota para ampliação e reforma. Tudo depende do seu objetivo e do que é melhor para seu planejamento financeiro. O consórcio é conhecido por ser mais vantajoso para o bolso porque não exige entrada e não tem juros, além de proporcionar o pagamento à vista, abrindo espaço para negociar melhores valores e descontos. As parcelas também são definidas no prazo e do valor confortáveis para o seu orçamento. Para quem escolhe construir, por exemplo, é possível se programar para pagar as mensalidades enquanto o projeto é criado e aprovado, antes das compras de materiais e da mão de obra começarem. Com a contemplação, que também pode ser acelerada, basta iniciar a edificação.

Quanto vou gastar para construir?

O custo inicial pode ser de 10% a 30% maior que o de uma casa convencional e o valor final vai depender do tamanho, materiais, tecnologia usada e localização. Em geral, casas de 100m² têm preço semelhante às convencionais, enquanto as minis custam a partir de R$ 25.000,00 com uso de autoconstrutor e chegam a R$ 40.000,00. Aquelas com sistemas mais complexos estão entre R$ 80.000,00 a R$ 1000.000,00. “Quanto vou pagar se comprar a casa pronta?”. Neste caso, o investimento fica entre R$ 60.000,00 a R$ 100.000,00 ou mais, também conforme o porte da casa e os seus recursos e a margem de lucro da construtora e/ou corretora que está fazendo a venda.

O que é necessário para construir uma casa sustentável?

É preciso planejar considerando a localização, tamanho da casa, os materiais de baixo impacto a serem utilizados e a otimização do consumo de energia e de água e de sistemas para aquecimento, refrigeração e reuso de água. Na construção, leve em conta os itens abaixo:

Iluminação natural

Projetos sustentáveis aproveitam ao máximo a luz do sol. Janelas amplas, claraboias e aberturas bem posicionadas reduzem a necessidade de iluminação artificial durante o dia.

Energia solar

O uso de painéis fotovoltaicos é um dos pontos principais da casa verde. Eles diminuem o consumo da rede pública e geram economia expressiva na conta de luz.

Reuso de água

Sistemas de captação e filtragem da água da chuva são utilizados para regar jardins, lavar áreas externas e abastecer descargas sanitárias. Essa medida pode reduzir em até 50% o consumo de água tratada.

Isolamento térmico eficiente

Materiais como blocos de concreto celular, lã de PET e vidros duplos ajudam a manter a temperatura agradável, diminuindo a necessidade de ar-condicionado e aquecedores.

Paisagismo funcional

Áreas verdes, hortas caseiras e jardins verticais contribuem para o conforto térmico e a qualidade do ar, além de serem uma linda decoração natural. Escolher uma casa sustentável é uma decisão que une propósito, economia e qualidade de vida em um investimento que transforma o modo de viver e ainda contribui para um planeta mais equilibrado. Tire o seu projeto de papel com o consórcio Ademicon: faça uma simulação no site e entraremos em contato. Aprenda mais sobre as possibilidades do consórcio e planejamento financeiro, com outros conteúdos do nosso blog. _____________________________________________________________________